封面新闻记者 赵紫萱

11月6日，封面新闻接到王先生反馈，他被成王人一房屋租借公司“套路”：明明呈报中介是短租，中介却在公约内写了一年合约。王先生要求退房退租，却被中介拒却。

事情是否像王先生所说？今日，记者采访了王先生和锦尚雅居（成王人）住房租借有限公司牙东说念主李先生。

租客称遭到中介指令署名

签完后发现租借工夫为一年

王先生说，10月10日，他与锦尚雅居职工李先生约好意思瞻念房。“该职工在明知我短租情况下，指令我签署了一份电子公约，在署名时，该职工并未呈报我签的为公约，只给我说署名解释定金交了，也并未呈报我公约为一年租期。”

据王先生描摹，那时他交了定金和一个季度的房钱3289元，随后李先生给他一份二维码，让他扫开后，李先生立行将这份文献翻到最底部点击了阐明，让王先生署名，王先生称并不知说念这份文献是公约。

公约披露，坚决的租期为一年。

10月11日，王先生看到公约，公约披露的一年租约，王先生以为被骗，要求退租。“那时中介让我住着，他们帮我转租。我在出租屋住了4天，我方也在找东说念主转租，但租不出去。”王先生说。

10月21日，王先生要求退租退费臆度3289元，但中介以租客入住未满一个月按一月房租筹算，以及公约商定补偿2个月房租为由，只昂扬退押金700元。

两边为此事争抓约束，令王先生恼火的是，中介删掉了他的沟通神色，对此事置之不睬。

租客王先生称根柢不知说念合约签约的是一年

租客王先生称中介骗签

租借公司薪金：

提前已呈报租客为一年签

关于此事，租借公司有另一种说法。11月6日，记者沟通到了锦尚雅居（成王人）住房租借有限公司牙东说念主李先生。

李先生说，那时王先生扫码后，翻看了公约，我方未动过王先新手机。“我确定是提前呈报他（王先生）咱们坚决的一年，签一年是咱们公司的要求。”

李先生还告诉记者，王先生一直强调短租，却从未呈报是多久。“咱们王人是按照公约奇迹，他也报警了，咱们公司没问题，要是有问题不错告状咱们，咱们也不怕。”李先生说。

讼师说法：

租客如能解释中介刻意粉饰

则有权恳求拆除公约

四川法奥讼师事务所管委会主任代鹏暗示，要是租客大致解释中介刻意粉饰租期这一枢纽信息，导致租客在关键诬蔑的情况下坚决了公约，那么租客可能有权恳求法院拆除公约，并要求退还已支付的款项。要是租客无法充想法释中介存在刻意粉饰看成，或者租客在署名前有审查公约的义务但未谨慎推论，那么租客可能难以澌灭公约并要求退租。

租客在租房时不错通过以下神色逃匿风险：1.仔细阅读公约条件：在签署租房公约之前，务必仔细阅读并意会每一条件，包括租期、房钱、押金、维修包袱、误期包袱等。2. 明确蹙迫事项：关于租期、房钱支付神色、房屋设施气象等蹙迫事项，要与中介或房主进行明确的换取，并确保在公约中准确体现。3. 留存换取纪录：要是与中介或房主联系于租房的理论或书面换取，尽量留存相关纪录，以备日后可能出现的纠纷。4. 核实中介天禀：遴荐正规、有邃密信誉的中介公司，并核实中介东说念主员的从业天禀。5. 实地巡逻房屋：在坚决公约前，躬行实地巡逻房屋，了解房屋的骨子气象和临近环境。6. 商讨专科东说念主士：如有必要，不错商讨讼师或有租房训戒的一又友，赢得相关提议。总之，签署公约是一个蹙迫的事情，一朝签署就要受公约遏抑，我方要饱和怜爱，不可过分依赖对方的理论叙述，更不可因为是电子公约而不怜爱，不然我方将承担相应的服从。

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